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移民內參 行業解讀 移民政策模棱兩可,買房移民小心埋伏

移民政策模棱兩可,買房移民小心埋伏

拉脫維亞、葡萄牙、塞浦路斯、西班牙、希臘等國家相繼出臺了買房移民的相關法律。但買房移民其實并沒有想象中的那么容易,很多中介將“居留權”和“綠卡”進行概念掉包,欺騙購房者然后牟取暴利。

??政府官員規避細節

??拉脫維亞是最早推出“買房移民”的國家。2010年,拉脫維亞政府通過了這一移民法案,外國人只需在首都里加(包含市郊)購買價值10萬拉特或在其他地區購買價值5萬拉特的房產,就能獲得最長5年的暫時居留權。

??但后來“5年的暫時居留權”變得更加誘人,成了“永久居留權”?!妒澜缃鹑趫蟆酚浾咴码娎摼S亞政府,拉脫維亞外交部的相關負責人向《世界金融報》說明,“在拉脫維亞國家境內購買房產,就能申請到永久居留權”。

??當《世界金融報》記者繼續問,“是馬上取得永久居留權嗎”,“還有其他條件嗎”,對方才向記者說明,要實現“買房得永久居留權”還須滿足其他一些條件。而當記者繼續追問有哪些詳細細節時,對方表明自己也不清楚。

??盡管拉脫維亞政府人員表明能夠得到永久居留權,但其實,買房后僅能先得到5年居留權,5年之后才有資格申請永久居留權。而5年之后,政策有沒有變動,中介機構還在不在,這些都是風險因素。

        

??“吹得很美”實際很暴利

??“購房獲居留權”這個連推出該政策的歐洲國家政府官員都解釋不清的項目,到了某些中國移民中介的口中,卻變成“移民完美途徑”。

??《世界金融報》記者在網上查找主辦“歐洲購房獲居留權”的中介機構,發現他們的網站上都標有“無學歷要求”、“無語言要求”、“買房即可獲得綠卡”等宣傳語,這難免使人感覺歐洲的綠卡非常容易得到。

??《世界金融報》記者經過調查發現,部分國內中介機構在宣傳移民項目時“居留權”和“移民”刻意含糊介紹,讓客戶以為拿到居留權就等同于拿到了發達國家的綠卡或國籍,對購房移民有著持續高漲的熱情,而中介機構主推的這種項目不僅能收取委托服務費,還可以賺取房產傭金。在眾多歐洲購房移民項目中,拉脫維亞移民是房產金額較低、利潤較薄的,也是中介不屑主推的項目,其他歐洲國家的房產傭金更為可觀。

     

??“買房跳板”權衡利弊

??因為對國外狀況不了解,并且辦理手續復雜,許多人被迫選擇委托中介機構來辦理,但任何中介機構都只服務到申請下來第一步的居留資格而已,至于后續能否順利續簽居留權,能否成功拿到綠卡或入籍,這些中介機構只做咨詢和指導,并不會詳細寫進服務合同中。因此,買房之前,要親自了解移民政策,多咨詢,多查閱官方資料,在目的明確,思路清晰的基礎上,選擇適合自己的移民項目。

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