移民內參
移民內參 行業解讀 海外購房陷阱多,這些內幕你必須知道

海外購房陷阱多,這些內幕你必須知道

海外購房移民持續走熱,在這類人群中,購房者多數是為了移民和子女教育,也有一部分是為了豐富資產配置。不過,海外置業并不像多數中介口中宣傳的那樣輕松簡單,以下這些關于葡萄牙購房移民、澳洲購房移民、塞浦路斯購房移民的內幕,你必須要知道。



中介低買高賣賺差價

在海外買房,除房產本身價格外,還涉及很多雜費,有的房產中介為了吸引客戶,會刻意向客戶介紹的含糊一些,給客戶造成房子很便宜的假象,更有一些中介推薦的房源比房屋實際價格高出一倍,中介與當地房產開發商聯手賺取高額的差價利潤。

事例:馬先生與某中介簽訂了葡萄牙購房移民的合同,通過該中介買了一套55萬歐元的房子。之后,馬先生聽了朋友的建議,請專人為這套房子做了評估,確定其市場價值為35萬歐元,后來得知,這套房子是中間機構以18萬余歐元購買后,又以55萬歐元的價格轉賣給他的。


  購房不等于移民,看準移民政策

絕大多數西方的發達國家沒有推行過買房移民的政策,僅有部分歐洲國家為帶動本地經濟增長,推出了買房移民政策,如希臘、西班牙、葡萄牙等。但此類移民項目并不是買了房子就一定能拿綠卡,還有很多附加條件,因此買房前一定要先了解清楚移民法,究竟滿足哪些條件才可以獲得綠卡。

  事例:崔女士是一家銀行的職員,她想通過在海外投資購房獲得澳洲綠卡。經過朋友的推薦,她結實了一位澳籍的朋友。在購房流程中,澳洲的外國投資審批部門沒有批準她的購房申請,崔女士看好的這套房產只能由澳籍人士購買。此時,這位澳籍的朋友成為了崔女士心中最合適的人選。經崔女士的提議,這位澳籍朋友先買下崔女士看好的房屋,之后私下找了個房產中介辦理了過戶手續。

  因為是朋友關系,崔女士覺得很放心,所以在對房子并不了解的情況下,就在墨爾本買了兩套房產。

偶然的機會,崔女士咨詢了一位專業的移民律師,發現在澳洲購房根本是沒辦法拿綠卡的,澳洲并沒有這類移民政策。在崔女士得知真相后,她決定賣掉這兩套房子??墒蔷驮谶@個時候,那位澳籍朋友失去了聯系,不能再幫她處理后續的房產轉讓事宜,崔女士并不熟悉這些事情,英語也不好,房產遲遲沒有賣出去,每天都在閑置中。



  海外學區房變成營銷噱頭

  很多家長想把孩子送到發達國家去讀書,投資房產的最終目的是獲得移民身份,全家定居發達國家,陪孩子讀書。那么,孩子是否符合隨同移民的申請條件,以及孩子是否能享受當地的免費教育,是否能快速融入當地的生活環境,就成為父母必須考慮的問題。

事例:孫女士想送孩子到歐洲發達國家讀書,于是咨詢了一家主辦投資移民的中介。該中介向孫女士推薦了塞浦路斯購房移民,聲稱購買30萬歐元以上的塞浦路斯房產,就可以全家同時獲得塞浦路斯永久居留權,孩子可以在當地免費讀書。隨即孫女士簽訂了服務協議,按照該中介的指導,順利買下了一套32萬歐元的房產。而就在孫女士購置房產后,準備舉家登陸塞浦路斯定居的時候,她孩子正好過了18周歲的生日,就在這時中介公司聯系到孫女士,說塞浦路斯移民法對隨行子女的年齡有特殊要求,年滿18周歲的子女如想作為附屬申請人一同獲得永久居留資格,將對購房金額有額外的要求,想保留永居資格的話必須再買一套房子湊夠房產總價稅后是30萬歐元以上,否則孩子將被取消現有的永久居留權。孫女士當時購買的房產稅后的價格是29萬歐元。許女士考慮再三后,決定將兒子送到其他國家讀書?!?/span>




  思想前衛 行為懶惰

海外投資飛速增長,中國人的投資最愛還是房子,可越是發達國家越不會推行無底限的移民政策,不要妄想以購房移民的途徑一勞永逸,如果真的有移民需求,就要仔細研讀移民政策條款,為自己的未來規劃一個合理的移民方案。如果是為了孩子教育而移民,一定要多關注孩子能否順利拿到永居資格,因為中西方文化教育差距很大,孩子離開中國幾年后,如果拿不到身份而被迫回到中國繼續讀書,各科成績很難再跟得上。

上一頁 移民政策模棱兩可,買房移民小心埋伏

推薦閱讀

移民內參

關注我們

微信公眾號 微信公眾號 微信小程序二維碼 微信小程序 百度小程序二維碼 百度小程序
西西大尺度美軳人人体BT_久久精品久久精品_无码专区无码一区_国产成人精品国内自产拍